投資利回り計算年間収益から利回りをすぐ計算

投資額と年間の収益を入れるだけで、投資の利回りがすぐにわかります。配当金や家賃収入など、毎年得られる収益の効率を比べるときに使えます。

投資の利回りは何%？

投資額（円）年間の収益（円）

利回り—

投資利回り計算ツールの使い方

投資利回り計算は、「年間の収益 ÷ 投資額 × 100」で計算します。投資額100万円に対して年間収益5万円なら、5 ÷ 100 × 100ではなく、50,000 ÷ 1,000,000 × 100 = 5%です。

投資額200万円・年間収益8万円なら利回りは4%、投資額50万円・年間収益4万円なら利回りは8%です。金額が大きくても、利回りが低ければ効率は低いということになります。

利回りは、投資の「効率」を比べるための数字です。利回りが高いほど、同じ投資額で得られる年間の収益が大きいことになります。ただし利回りが高いものほど、価格の変動や元本割れのリスクが大きい場合もあります。

利回りには、経費や税金を引く前の「表面利回り」と、引いた後の「実質利回り」があります。このツールは入力した収益そのままの利回りを計算するため、経費込みの収益を入れるか、表面利回りとして使うかをはっきりさせておくことが大切です。

利回りの公式を教えてください。

「年間の収益 ÷ 投資額 × 100」です。投資額100万円・年間収益5万円なら、50,000 ÷ 1,000,000 × 100 = 5%です。

投資収益率との違いは何ですか。

利回りは、毎年得られる収益を投資額で割ったものです。投資収益率は、売却などを含めた全体のもうけを投資額で割ったものです。毎年の収入の効率を見たいときは利回り、全体のもうけを見たいときは投資収益率を使います。

利回りだけで投資を選んでいいですか。

よくありません。利回りは効率の目安ですが、元本の変動、空室や減配の可能性、手数料や税金は含んでいません。利回りとリスク、流動性をあわせて判断してください。